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体育是国家大力倡导发展的行业

时间:2018-10-20 14:04 作者:admin 点击:

  第二届中国国际冰雪产业大会在北京开幕,奥悦冰雪集团副总裁包安康应邀出席,并作了“回归实业投资的基本逻辑——浅谈冰雪体育产业的投资决策方式和市场判断”的主题演讲。
  包安康先生作为奥悦冰雪集团投资项目策划参与人,与大家分享了“战略预判与决策”、“产品研发”和业内广受推崇的“冰雪+”模式等精彩内容,提出了冰雪产业结构的全新理论,讲解了奥悦成立以来各阶段的投资判断思路及项目介绍。“产业角度看未来,回归实业,沉下心,冰雪产业是一片值得长期深耕细作的土壤”的观点,获得了现场业界专家同行的一致认可。奥悦冰雪最初成立于2014年,当时就是瞄准和预判中国将举办2022年冬奥会,并由此推断中国将迎来冰雪产业发展的黄金时代。
   “判断体育产业是未来整个发展周期的非常好的产业。我们通过研究发现体育有一个很大的特色,是强线下体验的产业。要是运动、活动,必须要有线下的场地和场馆。根据2018年的官方数据,人均体育场地的面积是1.66平米,美国是16平米,日本是19平米。从中可以看到有巨大的差距。这会孕育很多市场机会,即体育场馆基础设施的开发和建设。”10月19日,北京体育文化产业集团执行副总裁侯工达在“第十四届中国地产金融年会”上如此表示。
  侯工达表示,从整个全产业链上,体育产业可以给地产合作伙伴带来很多帮助。
  第一,帮助开发商拿地。体育是国家大力倡导发展的行业,也是各地政府特别欢迎的产业。所以从整个开发商的拿地,包括利用相关的政策去拿一些优质的地块,体育产业是一个很好的产业。
  第二,体育产业是消费升级的刚需。随着越来越多的人关注身体健康、关注生活品质的提高,很多地产开发项目都配套了体育相关的一些会所,健身场所等。这也是为整个地产对外的销售增加附加值。
  第三,体育场馆、体育公园、体育小镇甚至是社区型的体育场馆的权威的规划设计专业机构。所以从这个产业的规划、产业资源的导入来讲,我们是有规划设计的能力的。包括整个项目投入之后的专业的运营,我们是可以做一个收益的保障。
  以下是发言实录:
  丁武:谢谢陶总。接下来我们是最后一个对话环节,这个环节有请四位演讲嘉宾上台。侯工达先生、王弢先生、叶宏武先生、何文义先生。
  请每位介绍一下自己的情况和公司的情况。很简短。第二是介绍你们给开发商提供的增长极的内容以及对这方面的判断。
  侯工达:很荣幸作为一个体育产业的人来参加地产的峰会,我们是北京体育产业文化集团,是北控集团旗下专门做体育和文化投资的公司,公司主要两大块业务,一块是全民健身体育场馆的投资开发和运营,另外一块是因为北控是2022年冬奥会北京延庆赛区政府出资人代表,我们有幸深入进入到冰雪产业当中来,所以有一块是以气模为建筑形式的全天候的冰雪产业乐园。
  接下来进行第二轮沟通。我们各位讲一讲针对开发商能提出来的增加新的增长极的具体方案、思路以及如果有成功案例的话,介绍一下成功案例。
  侯工达:从跟开发商的合作,必须从我们公司的主要的业务说起。因为刚才何教授也提到了整个体育产业的宏观方面的政策,包括消费升级。所以我们也是判断体育产业是未来整个发展周期的非常好的产业。我们通过研究发现体育有一个很大的特色,是强线下体验的产业。要是运动、活动,必须要有线下的场地和场馆。我们经过研究发现,中国根据2018年的官方数据,人均体育场地的面积是1.66平米,美国是16平米,日本是19平米。从这当中我们可以看到有一个巨大的差距。所以我们觉得这里边会孕育很多市场的机会,就是体育场馆的基础设施的开发和建设。
  说到基础设施的开发建设,就很容易联想到和地产的结合。我们怎么去跟地产合作呢?刚才富龙的王总也提到了,包括最明显的例子,在崇礼,现在城里的房子限购,但是城外和产业相结合的房子是不限购的,所以现在很多地产商面临的难题就是拿地难、拿地贵,在销售的时候监管严,受到很多限制。所以你再去做地产开发的时候,要有一个优质的产业带入,包括刚才我们讲到的体育也好,医疗养老也好。
  现在体育其实是国家在大力倡导发展的行业,也是各地政府特别欢迎的产业。所以从整个开发商的拿地,包括利用相关的政策去拿一些优质的地块,体育产业是一个很好的产业,所以第一点可以帮助开发商拿地。
  第二点,刚才何教授也提到了消费升级,现在越来越多的人关注身体健康、关注生活品质的提高,所以很多现在的地产开发的项目都配套了相应的跟体育相关的一些会所也好,健身场所也好。所以这其实是一个刚需了。
  所以我们的体育场馆和地产也是提高了居民居住的体验、生活的品质,也是为整个地产对外的销售增加了附加的价值。这是第二点。
  第三点,我们和清华大学、北京体育大学等等联合要做体育场馆、体育公园、体育小镇甚至是社区型的体育场馆的权威的规划设计的专业机构。所以从这个产业的规划、产业资源的导入来讲,我们是有规划设计的能力的。包括整个项目投入之后的专业的运营,我们是可以做一个收益的保障。
  所以从整个全产业链上,我们都可以给地产合作伙伴带来很多的帮助。
  我们还有很现实的例子,我们现在在崇礼谈的一个项目的合作,当地政府要求必须有体育的配套,但是体育配套的场地是没有建筑指标的,但是我们集团有一个产品是气模的产品,这种场馆是不占用用地指标,可拆卸。我们的体育场馆不占用地指标。最早是从拿地开始到规划到建造到后期的运营,都可以提供帮助。 包安康先生演讲后又受邀参加了本次大会的首场圆桌会议,围绕“南北冰雪产业新机遇下如何发展”、“南北地区冰雪产业新机遇下如何发展”两个主题,与其他业界精英人士展开巅峰对话和深度交流。
  奥悦冰雪集团此次参会的展台也吸引了众多与会嘉宾驻足了解,仔细询问项目建设及品牌合作事宜,并对奥悦冰雪集团精心制作的视频形象宣传片给予高度评价。相关负责人还在现场就各类问题向众多访客作了详细讲解。
  随着中国冰雪产业的紧密布局,北方冰雪产业已进入升级转型阶段,而南方冰雪产业则发挥经济优势,实现了大规模的布局与规划。然而,目前中国冰雪产业仍旧处于初级发展阶段,面临行业细分、运营创新及区域规划等问题,仍有巨大上升空间。
  本届中国国际冰雪产业大会比上一届规模更大,内容更丰富,气氛更活跃。“北方布局· 南方突围”,第二届中国国际冰雪产业大会立足南方冰雪产业发展现状,引入国内外顶级精品案例,为冰雪产业提供产学研一体化的顶级交流平台,供业界精英沟通交流,聚集400余位来自于政府、行业协会、旅游局、教育局、冰雪场馆运营与设计、俱乐部、资本、专业院校、专业媒体平台、设备与装备供应商、软件咨询等机构,现场探讨北方冰雪产业升级转型突破思路与南方冰雪产业布局新思路,共谋中国冰雪产业发展之道。
  据悉,奥悦冰雪集团是由奥地利AST公司与国内其他资本共同成立的一家集项目投资、开发建设、运营管理为一体的冰雪体育旅游产业平台公司。奥悦冰雪集团目前已在北方的北京、黑龙江、辽宁和南方的重庆、江苏、湖南等地投资布局了8个冰雪项目,经营业态包括滑雪场、冰球馆和室内滑雪馆。同时在“冰雪+”模式下,组合经营水上、山地、户外、低空运动等体育旅游项目,近年又致力于“冰雪运动度假小镇”的开发建设,是中国冰雪产业的“标杆”企业之一。